Pekin, ekonomide yaşanan gerilemeyi durdurmak için gayrimenkul sektörüne aşamalı destek paketleri sunmaya başladı.
Çin hükümeti, son üç yıldır daralma yaşayan gayrimenkul sektörünü yeniden canlandırmak amacıyla bir dizi tedbir açıkladı. Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Ni Hong, Pekin'de düzenlenen basın toplantısında, inşaat projelerine verilen kredi desteğinin yıl sonuna kadar 4 trilyon yuana (560 milyar dolar) ulaşacağını duyurdu.
"Beyaz Liste" Projelerine Ek Fon
Ni Hong, hükümetin "beyaz liste" olarak adlandırdığı ve belirli şartları karşılayan konut projelerine şu ana kadar 2,23 trilyon yuan (310 milyar dolar) kaynak sağlandığını belirtti. Ayrıca, kent-köy dönüşüm projelerinin hızlandırılacağını ve harap haldeki yapılar için 1 milyon yeni konutun yenileneceğini kaydetti. Bu projelerdeki vatandaşlara tazminat ödeneceğini de sözlerine ekledi.
Ortak Çabalarla Sektör Canlandırılacak
Çin Merkez Bankası, Maliye Bakanlığı ve Ulusal Mali Düzenleme İdaresi (NFRA) temsilcilerinin de katıldığı toplantıda, gayrimenkul sektörünün toparlanması için hükümetin ve ilgili kurumların el birliğiyle çalışacağı vurgulandı. Bakan Ni, "Son üç yılda piyasa zorlu bir düzenleme sürecinden geçti ve dip noktayı gördü. Ancak hükümet olarak bu mücadeleyi kazanacağımıza inanıyoruz." dedi.
Kovid-19'un Sektöre Etkisi
Kovid-19 salgınının başlamasıyla birlikte Çin'de gayrimenkul sektörü büyük bir darbe aldı. Salgının etkileri ve hükümetin Ağustos 2020'de uygulamaya koyduğu yeni borçlanma düzenlemeleri, sektördeki büyük yatırım-borç döngüsünü durma noktasına getirdi. Evergrande ve Country Garden gibi dev inşaat firmaları bu süreçte iflasa sürüklendi.
Gayrimenkul Yatırımlarında Düşüş Sürüyor
2022 yılında yüzde 10'luk bir azalma gösteren gayrimenkul yatırımları, 2023'te de yüzde 9,6 oranında düşmeye devam etti. 2024'ün ilk sekiz ayında ise bu düşüş yüzde 10,2 seviyelerine ulaştı. Hükümetin sektörü canlandırma amaçlı önceki teşvikleri ise yeterince etkili olamadı ve sınırlı bir iyileşme sağladı.
