1. Hangi araziler kiralanacak?
Tarım ve Orman Bakanlığı'nın yeni düzenlemesiyle, mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait olup üst üste iki yıl işlenmeyen tarım arazileri, vasfı korunmak şartıyla sezonluk olarak kiraya verilecek. Hazineye ait tarım arazileri ve devletin tasarrufu altındaki araziler bu kapsamda yer almıyor.
2. Kiralanacak araziler nasıl tespit edilecek?
Kiraya verilecek arazilerin tespiti, il veya ilçe tarım ve orman müdürlükleri tarafından oluşturulan Arazi Tespit Komisyonları tarafından yapılacak. Bu tespit, uydu görüntüleri, kadastro parsel verileri ve yerinde gerçekleştirilecek arazi kontrolleri gibi kaynaklar kullanılarak gerçekleştirilecek.
3. İşlenmeyen tarım arazileri nerede ilan edilecek?
İşlenmeyen tarım arazilerinin listesi, il veya ilçe müdürlüklerince mahalle muhtarlıklarının ilan tahtalarında, elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde ilan edilecek. Arazi malikleri ve diğer ilgililer, bu listelerle ilgili itirazlarını ilan süresi içinde komisyona iletebilecekler.
4. İşlenmeyen tarım arazilerinin kiralanmasına ilişkin yönetmelik ne zaman yürürlüğe girdi?
İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik, 22 Ağustos 2024'te yürürlüğe girdi. İlk tespit yılı 1 Eylül 2023 - 31 Ağustos 2024 tarihleri arasında yapıldı ve bu dönemde işlenmeyen araziler 30 Eylül 2024'te ilan edildi. Üst üste iki yıl işlenmeyen arazilere ilişkin ilk listenin ise 1 Eylül 2025'te yayımlanması planlanıyor.
5. Arazinin durumu kiralama işleminde nasıl değerlendirilecek?
Dikili ve örtü altı tarım arazileri kiralama işlemleri kapsamına alınmayacak. Arazi sınıfı, parsel büyüklüğü ve verimlilik durumu gibi unsurlar dikkate alınacak ve ekonomik olmayan araziler, bu yılki kiralama işlemlerine dahil edilmeyebilecek.
6. Kira bedeli nasıl belirlenecek?
Kira bedeli, komisyon tarafından belirlenen rayiç bedelden düşük olamayacak. Kira bedelinin tespitinde, kiralanacak tarım arazisi ile benzer özellikte ve aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç emsal tarım arazisi kullanılacak.
7. Arazi kiralamak isteyenler nasıl başvuru yapacak?
Tarım arazilerini kiralamak isteyenler, ilan süresi içinde tarım arazisi kiralama talep formunu doldurarak il müdürlüğüne başvuracak. Ayrıca, başvurular Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden de yapılabilecek.
8. Kiralama işleminde kimlere öncelik tanınacak?
Kiralama işlemlerinde öncelik, kiraya verilecek tarım arazisinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına verilecek. Eğer bu gruplardan birden fazla istekli çıkarsa, en yüksek teklifi verene öncelik tanınacak.
9. Kira bedelleri kime ödenecek?
Kira bedeli, doğrudan arazi sahibine ödenecek. Eğer arazi sahibi veya hak sahiplerine ulaşılamazsa, kira bedelleri bakanlık tarafından belirlenen bir kamu bankasında araziye özgülenerek açılacak vadeli hesapta tutulacak.
10. Kiracılar desteklerden yararlanabilecek mi?
Kiralanan tarım arazileri, bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden yararlanabilecekler.
