Türkiye genelinde 2024 yılında satılan gayrimenkul sayısı bir önceki yıla kıyasla yüzde 3,9 oranında artış göstererek 3 milyon 65 bin 872’ye ulaştı.
Tapu dairelerindeki işlemlerden elde edilen harç geliri ise yüzde 60 oranında artarak 96 milyar 133 milyon lirayı geçti.
Tapu İşlemleri Rakamlarla Dikkat Çekiyor
Türkiye genelindeki tapu dairelerinde yapılan toplam işlem sayısı 2024 yılında 18 milyon 726 bin 979 olarak kaydedildi. Bu rakam, bir önceki yılın 18 milyon 285 bin 900 işlem sayısını geride bıraktı.
Gayrimenkul satışları, toplam işlemlerin 3 milyon 65 bin 872’sini oluştururken, ipotek işlemleri 1 milyon 354 bin 35, intikal 477 bin 974, düzeltme 110 bin 238, kamulaştırma ise 70 bin 719 olarak gerçekleşti. Geriye kalan 13 milyon işlem arasında bağış, intifa hakkı, taksim, trampa ve ölünceye kadar bakma akdi gibi çeşitli işlemler yer aldı.
Gayrimenkul Satışlarında Aralık Ayı Zirve Yaptı
2024 yılında en yoğun işlem yapılan ay Aralık olarak öne çıktı. Aralık ayında toplam 2 milyon 72 bin işlem gerçekleştirilirken, Haziran ayında bu sayı 1 milyon 75 bin ile daha düşük seviyede kaldı.
Tapu Harç Gelirlerinde Büyük Artış
Gayrimenkul satışlarından elde edilen harç geliri, 2023 yılına göre yüzde 60 oranında artış göstererek 96 milyar 133 milyon lirayı aştı. Bu gelirin 91 milyar 595 milyon lirası doğrudan satış işlemlerinden elde edildi. En yüksek tapu harcı geliri Aralık ayında kaydedildi ve bu dönemde 16 milyar 13 milyon liralık gelir sağlandı. Kasım ayında 10,4 milyar lira, Ekim ayında ise 10,2 milyar lira gelir elde edilirken, Ocak ayında bu rakam 5 milyar 199 milyon lira ile en düşük seviyede kaldı.
Satış Rakamlarında Yıllara Göre Değişim
Yıllık gayrimenkul satışlarına bakıldığında, 2023’te 2 milyon 949 bin 437, 2022’de 3 milyon 234 bin 200, 2021’de 3 milyon 20 bin 225 ve 2020’de 2 milyon 754 bin 550 satış gerçekleştirildiği görüldü.
İstanbul Satış ve Gelirde Zirvede
Geçen yıl en fazla gayrimenkul satışı İstanbul’da gerçekleşti. Şehirde toplam 357 bin 873 satış yapılırken, Ankara 209 bin 244 ve İzmir 144 bin 183 satışla sıralamada yer aldı.
İstanbul, aynı zamanda tapu işlemlerinden elde edilen gelirde de liderliği üstlendi. 2024 yılında İstanbul’daki tapu işlemlerinden toplamda 27,5 milyar lira gelir sağlanırken, Ankara’da 9,8 milyar lira, İzmir’de ise 6,5 milyar lira gelir elde edildi.
2024 yılı, gayrimenkul piyasasında hem işlem hacmi hem de gelir anlamında önemli bir büyüme yılı olarak kayıtlara geçti.
