Sheraton Hotel Ankara’da düzenlenen etkinlik, katılımcılara lüks konut sahibi olma fırsatını sunarken, aracısız bir şekilde Sobha Realty yetkilileriyle doğrudan iletişim imkânı sağladı. Etkinlik, katılımcıların hayalindeki konuta aracısız ulaşmasını sağlayarak yoğun ilgi gördü.
Sobha Realty'nin Yatırımcılara Neler Sunuyor?
Lüks ve çevre dostu projelere odaklanan firma, yatırımcılar için çeşitli fırsatlar sunan bir etkinlik düzenledi. Ankara’da gerçekleştirilen etkinlikte, Sobha Realty ile işbirliği yapan Coldwell Banker Erva Gayrimenkul Danışmanı Kerem Gelen, katılımcılara Dubai’deki projeler hakkında detaylı bilgiler aktardı.
Coldwell Banker Erva Gayrimenkul Danışmanı Kerem Gelen, “Sobha Realty ile işbirliği yaparak yatırımcılarımızı bütçelerine uygun projelere yönlendiriyoruz. Sobha, Dubai'nin en büyük ikinci inşaat firması ve hem satış hem de proje geliştirme alanlarında güçlü bir konumda. Şu anda 11 farklı projeleri devam ediyor. Biz de bu projeleri, yatırımcıların bütçelerine ve yatırım planlarına uygun olarak yönlendiriyoruz. Buradaki en büyük avantajlardan biri, dövizle elde edilen kira getirisi ve ödeme planlarının son derece avantajlı olması. Örneğin, projeye yüzde 60 ödeme ile başlıyorsunuz ve geri kalan yüzde 40’lık kısmı için çeşitli finansman seçenekleri sunuluyor.” diye konuştu.
Dubaki'deki Gayrimenkul Piyasası
Kerem Gelen, Türkiye ve Dubai’deki gayrimenkul fiyat farklarına da dikkat çekti. Türkiye’de lüks konut fiyatlarının hızla artması, yatırımcıları yurt dışındaki alternatiflere yönlendirdiğini belirten Gelen, örneğin, Ankara Beytepe’de yeni bir proje için ortalama 13-14 milyon TL gibi yüksek bir yatırım gerektiğini ancak, aynı bütçeyle Dubai’de 350-400 bin dolarlık bir yatırım yapılabileceğini vurguladı.
Dubai’nin günümüzde dünya genelinde gayrimenkul yatırımları açısından en cazip ilk beş şehir arasında yer aldığına dikkat çeken Gelen, Dubai’deki gayrimenkul piyasasının güçlü yönlerini şu sözlerle ifade etti:
“Dubai, şu anda dünyada gayrimenkul yatırımları açısından ilk beş şehir arasında yer alıyor. Birleşik Arap Emirlikleri'nin başkenti olan Dubai, ekonomik büyüklük ve ticaret hacmi açısından oldukça güçlü bir şehir. Gayrimenkul yatırımları bakımından Dubai’nin sunduğu avantajlar arasında dövizle kira geliri ve vergi avantajı öne çıkıyor. Örneğin, 200 bin dolara alınan bir mülkün iki yıl içinde 250 bin dolara satılması mümkün ve bu kazanç, herhangi bir vergi ödemeksizin elde ediliyor. Ayrıca, Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarının hızlı bir şekilde artması, Dubai’yi yatırımcılar için daha cazip bir seçenek haline getiriyor.”
Dubai’de Ticaret ve İş Fırsatları Artıyor!
Dubai, Apple, IBM ve Microsoft gibi dünya devlerinin merkezlerine ev sahipliği yaparak uluslararası bir ticaret merkezi haline geldiğini dile getiren Coldwell Banker Erva Gayrimenkul Danışmanı Kerem Gelen, şehrin iş gücü dinamiklerini şöyle anlattı:
“Dubai, beyaz yakalı iş gücünü çekme konusunda oldukça başarılı. Bu çalışan kitlesindeki artış, şehirdeki konut talebini de beraberinde getiriyor. Dubai’de bir mülk satın alırsanız, yüksek gelirli çalışanları kiracı olarak bulma ihtimaliniz oldukça yüksek. Bu durum, yatırımcılar için dövizle elde edilen kira gelirleriyle büyük avantajlar sunuyor.”
Kerem Gelen, Dubai'deki gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş süresinin Türkiye'ye kıyasla çok daha kısa olduğunu belirtti. Gelen, Türkiye'deki yatırımların genellikle 12-13 yıl gibi uzun bir süre içinde geri dönüş sağladığını, bununla beraber Dubai'de bu sürenin 7-8 yıla kadar inebildiğini ifade etti. Ayrıca, Dubai'deki yüksek kira getirisi ve vergi avantajlarının bu süreci hızlandırdığına dikkat çekti.
Gelen: Amacımız Güven ve Sürdürülebilirlik
Kerem Gelen, projelerinde sürdürülebilirliğin önemli bir yer tuttuğunu vurgulayarak, sadece karlı projelere odaklanmak yerine, çevre dostu ve sürdürülebilir projelere öncelik verdiklerini belirtti. Dubai'deki yatırımlarında da çevresel etkileri göz önünde bulundurarak çevreye duyarlı projelere odaklandıklarını ifade eden Gelen, “Örneğin, Dubai’de gerçekleştirdiğimiz yatırımımızda, çevreye duyarlı projelere öncelik verdik. Kıbrıs ve Atina gibi bölgelerde ise bu unsurlar konusunda şüphelerimiz olduğu için buralarda yatırım yapmıyoruz. Bizim için sürdürülebilirlik, sadece kâr odaklı değil, aynı zamanda çevreye duyarlı projeler üretmek anlamına geliyor.” şeklinde konuştu.
Dubai’de Yatırım Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kerem Gelen, Türk yatırımcılarının Dubai'deki gayrimenkul yatırımlarında en önemli hususun güvenilir bir danışmanla çalışmak olduğunu belirtti. Dubai'nin kurallarının katı olduğunu ve dolandırılma riskinin düşük olduğunu vurgulasa da, doğru danışmanlık almak ve yatırım yapılacak projeyi dikkatlice araştırmak gerektiğini söyleyerek, şu ifadeleri kullandı:
“Doğru danışmanlık almak ve yatırım yapılacak projeyi dikkatlice araştırmak son derece önemlidir. Yatırımcıların, daha önce Dubai’de iş yapmış veya yatırım yapmış kişilerle iletişime geçmelerini öneririm. Bu sayede, güvenilir ve sağlıklı yatırımlar gerçekleştirebilirler.”
Etkinliğin Amacı, Ankara’da Yatırımcıları Dubai ile Tanıştırmak
Kerem Gelen, Dubai'nin sunduğu imkânları insanlara daha yakından tanıtmanın önemli olduğunu vurguladı. Gelen, “Bizim amacımız burada Dubai’nin sunduğu imkanları insanlara daha yakından tanıtmak. Çünkü hala bazı insanlarda Dubai’ye yönelik yanlış bir algı var. Birçok kişi Dubai’yi, Ortadoğu’nun Arap kültürünün olduğu bir bölge olarak düşünüyor. Biz bu etkinliklerde, Dubai’yi tanıtarak ve oradaki yaşam standardını anlatıyoruz. İnsanlar Dubai hakkında daha fazla bilgi edindikçe, bu algı kırılıyor. Bu tür etkinlikler sayesinde, potansiyel yatırımcıların güvenini kazanmayı amaçlıyoruz.” diye konuşarak sözlerini tamamladı.
