Konut kirasında 2 yıldır uygulanmakta olan yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi. Temmuz ayında açıklanan kira artış oranı yüzde 65 olurken, kira bedelleri bir anda yükseldi. Ev sahiplerinin kiracı kriterleri de değişti. Bu durum kiracılar ile ev sahiplerini karşı karşıya getirdi.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, kira artışında yüzde 25'lik sınırın sona ermesiyle kira bedellerinin bir anda yükseldiğini dile getirerek, "1 Temmuz'dan itibaren Türkiye genelinde bir milat başladı. Yüzde 25 kira artışı, 2 yıl devam etmişti. Ev sahipleri mutsuzdu, kiracılar mutluydu. İki yıl çabuk bitti. Kiracılar yüzde 65,07 zam oranıyla bu aydan itibaren karşı karşıya kaldı. Çaresizlik var. Artış yapmayanlar evi terk etmeye çalışıyor. Ödeyemeyecek konumda olanlar, yeni bir hayata tutunmaya çalışıyor. Kiracı-ev sahibi sorunları aldı başını gidiyor" diye konuştu.
Kira bedellerinin bir anda yükselmesiyle ev sahiplerinin kiracı kriterlerinin de arttığına dikkat çeken Rıdvan Akgün, "Geçmişte insanlar, boş evlerini kiraya verebilmek için bin takla atardı. Şimdi ise öyle bir konuma geldik ki GBT (Genel Bilgi Toplama) isteyenler de var. KKB (Kredi kartı bilgisi) isteyen de var. Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup olmadığı ile ilgili araştırma, findeks raporu isteyenler de var. Mutlaka kefil istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli geliri olsun, maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi şartları var. Bankaya gidip, krediyi rahat alıyorsunuz ama kolay kolay daire kiralayamayabiliyorsunuz. Kız istemeye gidiyorsunuz, gönüller bir olunca onu da çok rahat alıyorsunuz; ama bu tarafta mülk sahipleri, kiracılara inanılmaz kriterler dayatıyor. Kiracılara Allah yardım etsin. Yasa onlardan yana gibi görünse bile hepsine ev nasip etsin" dedi.
Akgün, ilerleyen günlerde kiracı tahliyelerinin gündeme gelebileceğini de belirterek, "Ev sahipleri, iki yıldır bekledim, diyor. Yüzde 65,07'nin 07'sini bile istiyor. Tahliyeler gündeme gelebilir. Sürece arabulucular ve hukukçular katılabilir" değerlendirmesini yaptı.
Kiralık dairelerin giderek azaldığına da dikkat çeken Akgün, "Arz oluşmamış, talep çok fazla. İnsanlar ya evleniyor ya boşanıyor. Mülk sahipleriyle sorun yaşayan kiracılar tahliye ediliyor. Ciddi bir sirkülasyon var kira sektöründe. Serbest piyasada mülk sahipleri istediği rakamı veriyor. Çaresiz kalan, ev arayan vatandaşlar, yüksek bedellerle karşı karşıya kalıyor. Fiyatı belirleyen mülk sahipleri, onlara destek veren de emlak müşavirleri oluyor" diyerek yaşanan sıkıntıları anlattı.
