Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş ABD, Avrupa, Asya Pasifik ve Afrika ülkelerinde uygulanan GYF'lerin konut arzını artıracağından konut fiyatlarını da düşürebileceğini söyledi.
GYF'lerle nitelikli yatırımcı tasarruflarının bir araya getirildiğini ve yatırımların gayrimenkullere yönlendirildiğini belirten Tanrıvermiş, "GYF'ler, büyük ölçekli konut projelerine yatırım yaparak kira piyasasını etkileyebilir. Kira gelirlerinin artması gayrimenkullerin değerinin de artmasına neden olabilir. GYF'ler, yeni projelere yatırım yaparak konut arzını artırabilir. Artan arz, talep artışını dengeleyebilir ve konut fiyatlarının aşırı yükselmesini önleyebilir" ifadelerini kullandı.
Tanrıvermiş, dünyadaki GYF uygulamalarına dair bilgiler vererek, "ABD, Avrupa, Asya Pasifik ve Afrika ülkelerinde GYF uygulanıyor. 2023 verilerine göre dünyada 5 bin 651 GYF mevcut bulunuyor. GYF'ler toplam net varlıkları açısından değerlendirildiğinde Avrupa'da payın en fazla olduğu, Almanya ve Fransa'nın da net varlıklar açısından piyasayı domine ettiği söylenebilir" dedi.
GYF'lerin konut fiyatlarını etkilemesinin ülkeden ülkeye farklılık gösterebildiğini de anlatan Tanrıvermiş, "GYF'lerin konut arzını artırmaya yönelik olacağı belirtiliyor. Dolayısıyla da konut fiyatlarının aşağı yönlü hareket edeceği düşünülüyor" değerlendirmesinde bulundu.
