Türkiye genelinde konut satışları Eylül’de 140 bin 919’a ulaşarak son 21 ayın en yüksek seviyesini kaydetti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre, konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 37,3 oranında bir artış gösterdi.
Bu rakam, 2024 yılı için en yüksek satış adedi olarak kayıtlara geçti. Eylül ayı dışındaki en yüksek rakamlar ise, Ağustos’ta 134 bin 155, Temmuz’da 127 bin 155 ve Mayıs ayında 110 bin 588 olarak belirlendi. Ocak-Eylül dönemindeki konut satışları ise yıllık bazda yüzde 5,2 artış göstererek toplamda 947 bin 236 oldu.
Sektör temsilcileri, Eylül’de elde edilen bu rekoru değerlendirirken, Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, "Eylül’deki artış oranı son derece ciddi ve sevindirici" ifadelerini kullandı.
Çekici, konut almak isteyenlerin doğru zamanın geldiğini bildiklerini, 2024'ün ikinci çeyreğinde düşük seviyelerde kalan ve ertelenen satışların yeniden hareketlendiğini belirtti.
Çekici, ayrıca, "Bu tablonun, şirketlerin kampanyalarının işe yaradığını ve peşinatı olanların gelecekte fiyat artışı olabileceği endişesiyle harekete geçtiğini gösterdiğini" ifade etti.
Son aylarda, özellikle ilk defa satılan konutlarda belirgin bir yükseliş trendinin mevcut olduğunu belirten Çekici, "Temmuz’dan bu yana aylık satışlar 40 bin adedin üzerine çıktı ve toplam satış içindeki payı yüzde 30’un üzerine çıktı" şeklinde konuştu.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, Eylül’de ipotekli satışların da yıl ortalamasının yüzde 54 üzerinde gerçekleştiğini ifade ederek, "Bankaların daha iyimser yaklaşımıyla ipotekli satışların artışının devam edeceğini öngörüyoruz. Ancak yüksek faiz oranlarının bu hızlı artışı sürdürülebilir kılabilmesi için faizin de düşmesi gerekiyor" dedi.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, Eylül’de satışların yükselmesini beklediklerini belirtti.
Şişik, "Bunun en büyük nedeni faiz indirimine gidileceğine dair sinyallerin verilmesidir" ifadelerini kullandı. Elinde nakdi olanlar için bu dönemin bir fırsat olduğunu vurgulayan Şişik, "Bazı kamu bankalarının konut faiz oranlarında indirime gitmesi, markalı konut projelerinin etkisiyle birlikte uygun peşinat ve ödeme planlarıyla satışları artırıyor" dedi.
EgeYapı Genel Müdürü Didem Güneş, Eylül’de ulaşılan 140 bin 919 adetlik satışın, 2023 ve 2024’ün en yüksek rakamı olduğunu kaydetti.
Güneş, "Talepte asla bir durgunluk yok, yalnızca konut kredisine ulaşmanın zor olması nedeniyle yatırımcılar zaman kaybetti" ifadelerini kullandı.
Bekleyen alıcıların son üç ayda harekete geçtiğini dile getiren Güneş, "Eylül’deki satışın yüzde 31’i, yani 45 bin adedi sıfır satışlardan oluşuyor" dedi.
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, bekleyen talebin harekete geçmesinin, "ev almak için doğru zaman" olduğunu gösterdiğini vurgulayarak, yıl sonunda 1,3 milyon adet satışa ulaşmayı beklediğini belirtti.
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, "Yatırımcılar, konut fiyatlarındaki reel düşüşü takip ediyor ve bu dönemi değerlendirmek için fırsatlar arıyor" dedi.
Konut satışları son üç aydır artış gösterirken, bu durum yatırımcıların konut fiyatlarındaki artış endişesiyle harekete geçtiklerini gösteriyor.
Ancak, yüksek kredi faizleri konuta ulaşımı zorlaştırıyor. Yılın geri kalanında konut alım taleplerinin artarak devam etmesi bekleniyor.
