2024 yılına hızlı bir başlangıç yapan Türkiye gayrimenkul sektörü, Ocak-Mart dönemi itibarıyla tarihinin en yüksek ilk çeyrek satış rakamını elde etti. Derlenen verilere göre, gayrimenkul satışları 694 bin 628 adede ulaşarak, tüm zamanların en yüksek ocak-mart verisini kaydetti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında yüzde 8,3 oranında bir artışı işaret ediyor.
Ocak Ayı Satışlarında Yüzde 20,2 Artış
Ocak ayında gayrimenkul satışları, 2024'ün aynı dönemine göre yüzde 20,2 oranında bir artış göstererek 238 bin 938'e ulaştı. Şubat ayında ise satışlar yüzde 7 artarak 232 bin 756'ya çıkarken, Mart ayında yıllık bazda yüzde 0,8'lik bir azalma yaşandı ve satış rakamı 222 bin 934 olarak gerçekleşti. Ancak, Ocak-Mart dönemi bir bütün olarak ele alındığında, gayrimenkul satışları tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktı.
Tapu Dairelerinde 4,8 Milyon İşlem Yapıldı
Ocak-Mart dönemi boyunca tapu dairelerinde toplamda 4,8 milyona yakın işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında, yaklaşık 695 bin satış, 344 bin ipotek, 106 bin intikal işlemi yer aldı. Diğer işlem türleri ise 3,5 milyonu aştı. Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya yükseldi.
Konut Talebi Güçlü Kalıyor
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konut satışlarındaki artışın sektördeki ivmenin başını çektiğini belirtti. Faiz oranlarındaki düşüş, konut fiyatlarındaki artış beklentisi ve kiraların yüksekliği, vatandaşları konut alımına yönlendirdi. Ayrıca, yatırımcılar da dövizdeki hızlı artışın durmasıyla birlikte gayrimenkule yöneldi.
Ekiz, Türkiye'de genç nüfusun yüksek olmasının, konut talebini güçlü kıldığını ifade etti. Evlenenler, boşananlar, üniversiteyi bitirip evlenenler ve yeni işe başlayanlar gibi grupların oluşturduğu yıllık yeni konut talebinin 800 bin civarında olduğunu vurguladı. Yatırımcıların, faizlerdeki gerilemenin devam etmesiyle birlikte yaz aylarında satışlardaki ivmenin süreceğini ve yeni rekorlar kırılabileceğini belirtti.
Ötelenmiş Talep Hareketlendi
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise, sektörün bu canlılığı beklediğini ve ötelenmiş talebin harekete geçtiğini söyledi. Özcan, dövizdeki düşük getirilerin, yatırımcıları gayrimenkule yönlendirdiğini ifade etti. Faizlerin düşmesiyle birlikte, orta gelir grubunun da oturum amaçlı alımlar yapmasıyla, geçen yılın satışlarını aşabileceklerini belirtti.
