Merkezi Ankara’da olan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) sektörün sorunlarını dile getirmeye ve çözüm önerileri sunmaya devam ediyor. Son olarak TEBD Başkan Yardımcısı Mehmet T. Solmaz, hisseli tapularda yaşanan sıkıntılara dikkat çekerek, "Hisseli tapularda da kentsel dönüşüm modeli uygulanmalı" önerisinde bulundu.
TEBD Başkan Yardımcısı Solmaz, Türk Medeni Kanunu 692’nci maddesine göre önemli işlerde tüm hissedarların oybirliğinin istendiğine dikkat çekerek, “Tüm hissedarlar bir araya gelmeden örneğin kat karşılığı inşaat sözleşmesi yasal olarak yapılarak inşaata başlanamıyor. Diyelim ki, 10 bin m2 bir arsanız var, 100 hissedar, 99’u anlaşıyor, ancak 3 metre veya 100 m2 si olan kişi, ‘ben anlaşmıyorum’ dediğinde, bunun tek çözümü bu kişiye karşı ortaklığın giderilmesi davası açmak oluyor. Bu dava da en az 2 yıl sürüyor. Bu süreçte diğer arsa sahipleri de mağdur oluyor. Kanun oybirliği dediği için anlaşmayan kişiye zarar ziyan davası da açılamıyor” tespitlerinde bulundu.
Çözüm için Kanunda Değişiklik Gerekiyor
Çözüm için Türk Medeni Kanununda değişiklik yapılmasını öneren Solmaz, “Nasıl ki, kentsel dönüşümde yüzde 51 anlaştığında, diğer hissedarlardan anlaşmayan olur ise onun hissesi hissedarlar arasında satılıyor, Türk Medeni Kanununda da değişiklik yapılarak bunu normal arsalar için de geçerli olabilmesi sağlanmalıdır” tavsiyesinde bulundu.
Solmaz, böylece hem çoğunluğun yıllarca beklemesinin önüne geçileceğini hem de inşaat sektörünün önünün açılmış olacağını kaydederek, “Bizim Sayın Büyüklerimizden talebimiz, çoğunluğun haklarını korumak, ülkemiz ekonomisinin daha hızlı şekilde büyümesinin önünü açabilmek adına Türk Medeni Kanunu 692. Maddesinde değişiklik yapılarak yüzde 51 arsa payı çoğunluğunun tıpkı kentsel dönüşümde olduğu gibi inşaat sözleşmesi yapmayan kişilere karşı hissedarlar arası satışın önünün açılmasıdır” görüşünü savundu.
Ankara’dan son dakika haberleri için bizi takip edin!
