2024'ün ocak-temmuz döneminde Türkiye’den yapılan 3 milyar 401 milyon dolarlık yurt dışı yatırımın büyük kısmı, 1 milyar 470 milyon dolar ile gayrimenkul sektörüne yöneldi.
Gayrimenkul Yatırımlarındaki Hızlı Artış
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Ödemeler Dengesi İstatistikleri’ne göre, ocak-temmuz döneminde yurt dışında en fazla yatırım yapılan sektör gayrimenkul oldu.
Yurt içi yerleşikler, gayrimenkule toplamda 1 milyar 470 milyon dolar yatırım yaptı. Bu rakam, 534 milyon dolarlık madencilik ve taş ocakçılığı, 271 milyon dolarlık inşaat, 257 milyon dolarlık imalat ve 235 milyon dolarlık finans ve sigorta faaliyetlerine yapılan yatırımların toplamını geride bıraktı.
Gayrimenkule Olan İlgi Artıyor
Türklerin 2024 yılı itibarıyla yurt dışında gerçekleştirdiği yatırımların %43'ünü gayrimenkul oluşturdu. Bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %43'lük bir artış yaşandı. 2023’ün ocak-temmuz döneminde yurt dışında gayrimenkule yapılan yatırım 1 milyar 27 milyon dolarken, bu yıl aynı dönemde 1 milyar 470 milyon dolara yükseldi.
2014’ten 2024’e Gayrimenkul Yatırımları 16 Kat Büyüdü
Son 10 yılda Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları adeta bir sıçrama gösterdi. 2014 yılında 130 milyon dolar olan yatırım miktarı, 2024’e gelindiğinde 16 kat artarak önemli bir hacme ulaştı. Geçen yıl ise bu alandaki yatırımlar 2 milyar 86 milyon dolar ile rekor kırmıştı. Yıllar içerisindeki yatırım büyüklüğü, 2015’te 390 milyon, 2016’da 359 milyon, 2017’de 567 milyon, 2018’de 433 milyon, 2019’da 372 milyon, 2020’de 282 milyon, 2021’de 526 milyon ve 2022’de 791 milyon dolar olarak kaydedildi.
En Fazla Yatırım Avrupa Kıtasına
Türklerin yurt dışında yaptığı doğrudan yatırımlar 2023 yılında 5 milyar 669 milyon dolara ulaşarak rekor seviyeye çıktı. 2024’ün ilk yedi ayında ise bu yatırımlar 3 milyar 401 milyon dolar olarak kaydedildi.
Yurt dışındaki yatırımların çoğunluğu Avrupa’ya yönlendirildi; Türkler Avrupa’da 2 milyar 175 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirdi. Ülkelere göre dağılımda, Hollanda’ya 520 milyon dolar, İngiltere’ye 416 milyon dolar yatırım yapıldı. Aynı dönemde ABD’ye 691 milyon dolar, Birleşik Arap Emirlikleri'ne ise 295 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirildi.
Yunanistan, İtalya ve Arnavutluk Yatırımları Artıyor
Türklerin yurt dışındaki doğrudan yatırımlarında Yunanistan, İtalya ve Arnavutluk gibi ülkelerde dikkat çekici bir artış yaşandı. 2023’ün ocak-temmuz döneminde İtalya’ya yapılan doğrudan yatırım 30 milyon dolar seviyesindeyken, bu yıl aynı dönemde 124 milyon dolara yükseldi. Yunanistan’da geçen yıl 110 milyon dolar olan yatırımlar bu yıl 216 milyon dolara çıktı. Arnavutluk ise 1 milyon dolardan 51 milyon dolara yükselen yatırım hacmi ile dikkat çekti.
Bu veriler, Türk yatırımcıların yurt dışında özellikle gayrimenkul ve Avrupa ülkelerine olan ilgisinin giderek arttığını ve yurt dışı yatırımların gelecekte de büyük bir potansiyel taşıdığını gösteriyor.
